地图找房山海御庭苑二期楼盘评测
山海御庭苑二期
浏河 浏河镇
住宅 82-111㎡
15000
元/m²
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
78分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
80分
79分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
山海御庭苑二期，位于浏河-浏河镇，浮浏线东元路交叉口。山海御庭苑二期目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有355套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积0.66万平米，住宅占地面积2.00万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是瑞安管理（上海）有限公司。品牌隶属于瑞安房地产，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
瑞安管理（上海）有限公司
物业公司
鑫诚物业
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
355户
车位比
1:0.85
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A3户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
A3户型面积约为91.22平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约14.36公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，浏南村委会站、闸南路站、浏华路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为浏南村委会站，距离小区449米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红旗幼儿园,步行距离仅有692米。小区临近红旗小学,步行距离仅有494米。小区附近有49家商场，最近的是好多多超市(浮浏线店)，距离小区大约412米。
用户点评（25）
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住宅共有844套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积3.20万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是太仓锦盛房地产开发有限公司、太仓市淏鼎房地产开发有限公司。品牌隶属于中南集团，全国知名房企，服务有保障。
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这个地块都可以，是不脑残了！真可笑。
小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境
价格实惠，南北通透，配套齐全